兹有广东谷都建筑工程有限公司（以下简称“招标人”）对广东谷都建筑工程有限公司厂房租赁项目采用现场公开明投竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞投投标人参与报名。有关事项公告如下：

一、项目概况

资产名称	总用地面积	总建筑面积	交易底价 （含税）	资产地址	资产详细用途
厂房	12205.34㎡	25253.68㎡	15.5元/月/㎡	中山市三乡镇	作为工业生产之用

竞价标的特别说明：竞价标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由竞投投标人自行承担。招标人及招标代理机构不保证竞价标的不具有其他未说明的瑕疵。标的竞价中标后，因竞投投标人自己的原因对竞价标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞投投标人自行承担责任，招标人及招标代理机构不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞价中标后，竞投投标人所交纳的中标价款不因（包括但不限于）竞价标的存在瑕疵等原因而退还。竞投投标人应审慎考虑并自行决定自己的竞价行为，竞价一经中标确认具有法律效力，竞投投标人自愿承担由此产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

1、项目名称：广东谷都建筑工程有限公司厂房租赁项目

2、招标人：广东谷都建筑工程有限公司

3、租赁用途：招标人在古鹤村乡村振兴产业示范基地项目A区建设厂房，总用地面积12205.34㎡（折合约18.31亩），总建筑面积约为25253.68㎡（最终以竣工验收的建筑面积为准），在招标人竣工验收后出租给中标人作工业生产用途，中标人不得用其进行抵押、担保、融资。

4、项目情况：

（1）本项目共一个包组：厂房（总建筑面积约为25253.68㎡）

本次竞投采用公开明投竞价方式进行现场举牌竞价，不低于底价起拍，价高者得原则确定中标人，竞投每次加价为 0.2 元/㎡/月。月租金计算方式为：月租金=租金单价×竣工验收的建筑面积，涨幅为每3年租金在上期租金基础上递增8%计算。。

（2）租赁物所在园区范围内道路、绿化等一切附属物，中标人有权合法使用，且相关费用已包含在租金中。

（3）租赁物所在园区范围内现有的所有公共设施，中标人均有权合法免费使用。

（4）未经招标人书面同意，中标人不允许转租。

5、土地租赁期限: 预计2024年3月1日前交付使用，租赁期暂定从2024年3月1日起至2044年2月29日止，共20年。租赁期起算时间最终以招标人与中标人双方办理租赁物交接手续之日起算，若招标人交付验收时间提前，租赁期起止时间无条件自动提前（具体起止时间以合同签订为准）。

其他内容详见合同条款。

二、合格的竞投投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织或自然人。

2、本项目不接受联合体报名。

3、按要求交纳竞投保证金。

三、投标登记及竞价文件的获取

有意向的竞投投标人于北京时间2023年5月12日至2023年5月18日(工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00），携带相关证明材料到中山市东区长江路33号汉宏盈基商务中心406室（方禾（广东）项目管理有限公司）办理竞投报名手续并获取相关公开竞价文件资料（本项目不接受电话、邮寄及邮件形式报名）：

①若为企业、其他组织的，须提供营业执照原件和复印件加盖单位公章，法定代表人身份证明，法人身份证原件及复印件加盖单位公章（如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证复印件并加盖单位公章）；

②若为自然人，须提供身份证原件及签字、加盖个人印章或按手印的复印件（如需委托的，请提供授权委托书、代理人身份证复印件）。

招标人/招标代理机构于报名结束后组织审核资格工作。招标人/招标代理机构在报名结束后1个工作日内将以书面的方式通知竞投投标人资格审查结果。

注：上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与竞投投标人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回。

四、竞投保证金金额：竞投保证金金额为¥400,000.00元（大写：肆拾万元整），竞投保证金需在2023年05月18日17:00前从竞投投标人账号汇出并成功到达以下账号（以银行到账时间为准，未按上述规定提交的按竞价投标无效处理）。

竞投保证金账户：

收款人：广东谷都建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司三乡支行

银行账号：44050178190100002111

注意事项:

1、竞投保证金的汇款人名称应与竞投投标人名称一致并注明用途。

2、竞投保证金在交易结果公示结束后30日内招标人将未能成功竞得的竞投投标人的竞投保证金无息退还原转入账户。中标人与招标人签订合同之日起，竞投保证金自动转为合同履约保证金，招标人重新出具合同履约保证金凭证。

3、请及时做好竞投保证金的交纳工作，避免因各种原因导致竞投保证金交纳失败或晚交。

五、竞投时间

现场交易：通过资格审查的竞投投标人在2023年05月19日15:00时前携带相关资料到中山市三乡镇振华路2号投资大厦10楼会议室参与竞投会，请提前半小时到达现场办理签到及相关工作,未按指定时间到达现场参与竞投，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下:

自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件（若有委托，请携带授权委托书）。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投投标会时间，如有推迟将另行通知竞投投标会时间。

六、合同签订时限

中标人收到中标通知书之日起30日内必须与招标人签订租赁合同，因中标人原因逾期未签订合同，视为中标人主动放弃中标资格，招标人将没收其竞投保证金，并将其放弃中标资格的情况记入投标诚信记录。

七、其他

1、中标人确定原则：价高者得原则，低于底价无效。若规定时间内只有一家竞投投标人报价不低于起始价，则该竞投投标人为中标人；如有2家及以上报价，则进行现场限时竞价。

2、若最高报价竞投投标人中标后放弃中标资格，没收竞投保证金，由第二高报价竞投投标人补上。

3、若没人补上可在15日内按底价重新招租。

4、中标人在租赁期间，负责缴纳政府及有关部门与临时道路通行相关的各项收费及其使用该场地应支付的费用，包括但不限于水费、电费、街道清洁费、物业管理费等。

5、中标人权利与义务及相关责任（详见第三章 合同书格式）

6、本项目未尽事宜，由广东谷都建筑工程有限公司或方禾（广东）项目管理有限公司负责解释。

八、联系方式

1、招标人名称：广东谷都建筑工程有限公司

联系人：陈小姐

联系电话：18807603927

2、招标代理机构：方禾（广东）项目管理有限公司

报名地点：中山市东区长江路33号汉宏盈基商务中心406室

报名联系人：刘小姐

联系电话：0760-86937513

招标代理机构：方禾（广东）项目管理有限公司

2023年05月12日